בבאר יעקב

על הפרויקט

בשנת 2021 שונה מעמדה המוניציפלי של באר יעקב ממועצה מקומית לעיר בהכרזה רשמית.

משרד הבינוי והשיכון בחר בה כיעד אסטרטגי להתמודדות עם מצוקת הדיור הארצית,

דבר שהוביל לחתימת הסכם גג מול משרד האוצר להקמת 11 אלף יחידות דיור חדשות.

במקביל לכך, אושרו קווי המטרו ותוכנית המתאר החדשה של העיר.

איילת שקד, שרת הפנים דאז, ציינה במהלך טקס שינוי המעמד כי "באר יעקב הוכיחה גידול וצמיחה.

שינוי מעמדה לעיר יקדם את המשך פיתוחה ושגשוגה". התחזית הזו התממשה במהירות,

וכבר בשנת 2022 היא דורגה כעיר המובילה בביקושים בישראל.

הרחבת זכויות הבנייה בסמוך לתוואי המטרו

"פרויקט המטרו הוא המנוע המרכזי שהפך את באר יעקב להזדמנות ההשקעה האטרקטיבית ביותר בארץ כיום",

"מגמה זו תואמת למתרחש במטרופולינים הגדולים בעולם, שבהם פיתוח נדל"ני מואץ נרשם סביב תחנות הרכבת התחתית.

בוושינגטון, לדוגמה, כ-80% מהתנופה הנדל"נית מתרכזת ברדיוס של עד קילומטר מתחנות המטרו.

בלונדון, קרבה לתחנה היא חלק בלתי נפרד מזהות הכתובת של כל בית עסק.

בשוק המגורים הישראלי, פוטנציאל עליית הערך נוטה לעלות ככל שמתרחקים מתל אביב, בתנאי שישנה נגישות תחבורתית גבוהה.

משום כך, השקעה בדירה מחוץ לתל אביב שנמצאת בקרבת תחנת מטרו עתידית עשויה להניב תשואה גבוהה יותר ,

בהשוואה לנכס הסמוך לתחנה בתוך תל אביב עצמה, שכן קיצור זמני הנסיעה למרכז המטרופולין מייצר קפיצת ערך משמעותית".

זינוק בשווי הקרקעות שנכללו בתוכנית המתאר של העיר

באר יעקב נהנית ממיקום אסטרטגי באזור השפלה הדרומית, בסמוך לראשון לציון, נס ציונה, רמלה ומחנה צריפין.

הקרבה לצירים ראשיים מאפשרת הגעה לתל אביב בתוך דקות ספורות, וממצבת אותה הלכה למעשה בלב אזור הביקוש.

לאחרונה חוברה העיר לכבישים 431 ו-4313, המקשרים אותה ישירות לכביש 6, מודיעין, ראשון לציון, חולון ובת ים.

יתרון מרכזי נוסף של העיר הוא נוכחותם של שלושה מרכזים רפואיים בתחומיה:

המרכז הרפואי שמיר (אסף הרופא)

בית החולים הגריאטרי שמואל הרופא ובית חולים לבריאות הנפש.

אישורן של תוכניות הפיתוח העתידיות מושך כיום עניין רב מצד משקיעים, המזהים את תנופת הבנייה המאסיבית שבה נמצאת העיר.